Més del 70% dels edificis residencials espanyols tenen problemes daccessibilitat

El 4 de gener del 2017. Aquesta és la data límit perquè tots els edificis residencials espanyols siguin accessibles a tots els ciutadans… inclosos aquells que tinguin algun tipus de discapacitat. I, segons les dades del Col·legi Professional d’Administradors de Finques de Madrid ( CAF Madrid ), la tasca a realitzar no és poca: més del 70% dels edificis continuen sent inaccessibles a Espanya .

Segons fonts d’aquest col·legi professional, el sector està esperant que el govern entrant, després de les passades eleccions, és que es modifiqui la Llei de Propietat Horitzontal . D’aquesta manera, la supressió de les barreres en edificis residencials podran ser assumides íntegrament…i amb independència del cost .

Segons CAF Madrid , a l’hora de plantejar-se l’existència de barreres arquitectòniques, i la posterior eliminació, les comunitats de propietaris haurien de fer-se els plantejaments següents: – Què s’entén per obres de supressió de barreres arquitectòniques? Són aquelles que resulten necessàries per garantir els ajustaments raonables en matèria d’ accessibilitat universal (instal·lació de rampes , ascensors i dispositius electrònics o mecànics)

– Qui les pot sol·licitar?

Qualsevol propietari a l’habitatge o local del qual visquin, treballin o prestin serveis voluntaris persones amb algun tipus de discapacitat. També, copropietaris majors de 70 anys . No així llogaters o persones que no siguin propietaris.

– Són de compliment obligat?

Si, quan estiguin imposades per les administracions públiques oa instància d’un propietari. També quan l’import repercutit anualment de l’obra executada, una vegada descomptades les subvencions o els ajuts públics, no excedeixi de 12 mensualitats ordinàries de despeses comunes… això és, del pressupost anual de la comunitat .

– Cal l’acord a la junta?

Si es compleix això, no caldria l’acord.

– Qui decideix el tipus d’instal·lació a col·locar quan hi ha diversos pressupostos?

El president proposa i, en cas que hi hagi discrepància, la junta de propietaris

-Què passa si algú s’oposa a la realització de les obres necessàries o les obstaculitza?

Aquesta persona respondrà de manera individual de la sanció que pogués imposar-se en via administrativa.

– El pagament de les obres és obligatori per a tots els veïns?

Sí, sempre que l’import que es repercuteixi no excedeixi les 12 mensualitats ordinàries de despeses comunes. Si hi ha excés, ho pagarà el propietari que sol·licita l’obra.

Pepe Varela